Ao contrário do que muitas pessoas pensam, é possível alugar um imóvel sem fiador.
Tendo em vista a dificuldade de encontrar um fiador para fechar o contrato, outras alternativas surgiram para conseguir um aluguel sem fiador.
Se você tem interesse em buscar um imóvel, mas precisa de uma maneira mais simples para realizar o aluguel, sua locação ou a locação do seu imóvel residencial ou não residencial, separamos neste artigo algumas dicas de como você pode realizar um aluguel sem fiador. Veja a seguir:
O que é um fiador e para que ele serve?
O fiador é, basicamente, aquela pessoa que irá assumir as responsabilidades do contrato caso o locatário não pague o credor. Ou seja, é ele quem vai responder pelas dívidas, ou até outras questões judiciais.
No entanto, para ser um fiador, é necessário oferecer algumas documentações, como:
- Extratos de bancos;
- Declaração de imposto de renda;
- Documento de identidade;
- E matrícula atualizada do imóvel.
Além disso, o fiador também precisa atender a uma lista de requisitos como:
- Possuir uma renda mensal três vezes maior ao valor do aluguel pretendido;
- Não ter o nome registrado no Serasa, SPC ou outros;
- Ser uma pessoa próxima, que esteja disposta a assumir os riscos;
- Não ser fiador de outro imóvel;
- Ter um imóvel próprio como garantia;
- Em caso de inadimplência, assumir o pagamento da dívida.
Como realizar um aluguel sem fiador?
Como visto acima, encontrar um fiador requer algumas condições que podem ser difíceis de serem encontradas. Portanto, muitos buscam outras alternativas, como é o caso do aluguel sem fiador.
A seguir, conheça as diferentes formas de realizar um aluguel sem fiador:
- Caução: é feito o depósito de determinado valor (correspondente a três meses de aluguel) em uma conta poupança, o que funciona como uma garantia de pagamento do aluguel, caso o inquilino fique inadimplente não realize o pagamento); poucas imobiliárias aceitam por ser uma garantia vulnerável.
- Seguro-fiança: Garantia ideal para quem não quer pedir favores ou se expor. Possui analise rápida e sem burocracia e o inquilino assina o contrato rápido agilizando o processo. O valor é acessível e pode ser pago mensalmente sem juros, durante a locação, com parcelas ideais que cabem no bolso.
- Título de capitalização: Seu papel funciona de maneira semelhante ao caução, entretanto o valor do deposito pode ser negociado entre as partes, sem mínimo nem máximo. É uma boa forma de alugar um imóvel pois não possui analise de credito, o título de capitalização é oferecido por uma seguradora e contratado através de um corretor de seguros. Possui assistência 24 horas para seu imóvel, você concorre a sorteios mensais pela loteria federal e o melhor é que o inquilino resgate até 100% do valor no final do contrato após cumprir com suas obrigações contratuais. Converse com o time de especialistas da DNA.
Vantagens de alugar sem fiador
O aluguel sem fiador oferece diversas vantagens para ambas as partes.
Veja abaixo alguns desses benefícios:
1. Menos custos
Quanto mais rápida e prática a negociação, mais economia para as imobiliárias e para o locatário.
Além disso, o inquilino não vai gastar com toda a documentação necessária para a análise do o fiador.
2. Facilidade
Procurar por um fiador é ter que se expor e preencher toda a documentação necessária pode demorar mais que o esperado.
Eliminar o transtorno de pedir favores a um fiador, somando a um bom atendimento, facilidade para aprovação do credito, custo acessível e agilidade fazem com que o seu contrato de locação seja rápido e sem burocracia facilitando a entrega das chaves.
3. Menor burocracia
Em um aluguel com o fiador é necessário apresentar toda a documentação necessária, além da assinatura e autenticação nas vias do contrato.
Tudo isso é capaz de atrasar o processo e deixar tudo ainda mais exaustivo, principalmente, se o fiador desiste do processo no meio do caminho.
Para quem não tem tempo livre, eliminar a parte burocrática é uma excelente opção.
Com seguro fiança ou título de capitalização vc ganha tempo e tranquilidade. A análise e aprovação é instantânea e não tem custo.
4. Evita constrangimentos
Muitas pessoas se sentem desconfortáveis ao pedirem um favor com tamanha responsabilidade aos outros, se sentindo constrangidas. Por isso, o ideal é procurar uma garantia que de aluguel que não precise de tamanha exposição e que agilize todo o processo.
Saiba mais sobre o Seguro Fiança
O seguro fiança é a alternativa mais simples e prática para aqueles que desejam alugar um imóvel.
É a garantia que traz maior confiança ao proprietário do imóvel, e maior agilidade e praticidade para o inquilino.
Para quem o seguro fiança é indicado?
O seguro fiança pode ser ideal para imóveis residenciais ou NÃO residenciais.
É a alternativa ideal para locadores que buscam facilidade e tranquilidade no aluguel, além de segurança no caso de inadimplência. Além de ser uma excelente opção para os locatários, eliminando a necessidade de fiador e deixando todo o processo menos burocrático.
Quais as vantagens do Seguro Fiança?
O principal benefício do seguro fiança é a eliminação da necessidade de um fiador para alugar o imóvel. Uma vez que encontrar alguém que se responsabilize pela parte financeira do imóvel no caso de inadimplência pode ser complicado e constrangedor.
O seguro fiança é acessível e tem a possibilidade de parcelamento SEM JUROS..
A segurança oferecida ao proprietário é um grande benefício do seguro de fiança, uma vez que a garantia é amparada por uma seguradora desde a contratação ate a entrega das chaves.
Quer saber mais sobre como realizar um aluguel sem fiador e sobre as outras modalidades disponíveis? Entre em contato com a DNA Group e tire todas as suas dúvidas! Temos um time de especialistas em soluções para locações preparados para melhor atendê-lo!
